Określenie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony.
UCHWAŁA Nr 20/IV/2011 |
Rady Miejskiej w Pruchniku
z dnia 14 lutego 2011 r.
w sprawie: określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony.
Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. "a" i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 13 ust. 1 i 2 i art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późniejszymi zmianami.
)Rada Miejska w Pruchnik
UCHWALA CO NASTĘPUJE:
§ 1.
Uchwała określa zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Pruchnik.
§ 2.
Nabywanie nieruchomości na rzecz Gminy Pruchnik od osób prawnych i fizycznych w celu realizacji zadań własnych Gminy oraz przeznaczonych pod drogi gminne i inne drogi wewnętrzne i dojazdowe może nastąpić na podstawie Zarządzenia Burmistrza Pruchnika za cenę ustaloną w drodze rokowań.
§ 3.
Przyjmowanie gruntów darowanych nieodpłatnie na rzecz Gminy Pruchnik przez osoby prawne i fizyczne może nastąpić na podstawie Zarządzenia Burmistrza Pruchnika.
§ 4.
Zbywanie, zamiana i obciążanie nieruchomości może nastąpić na podstawie Uchwały Rady Miejskiej w Pruchniku. Wybór formy przetargu należy do Burmistrza Pruchnika.
§ 5.
Nieruchomości stanowiące własność Gminy Pruchnik mogą być wydzierżawiane bądź wynajmowane osobom fizycznym i prawnym w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niniejszej uchwały.
§ 6.
-
Upoważnia się Burmistrza Pruchnika do wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata lub czas nieokreślony nieruchomości stanowiących własność Gminy Pruchnik w drodze przetargu lub w formie bezprzetargowej.
-
Burmistrz Pruchnika przeprowadza przetarg według zasad określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.
-
Wybór formy przetargu należy do Burmistrza Pruchnika.
§ 7.
Przy oddawaniu nieruchomości w dzierżawę lub najem Burmistrz Pruchnika może odstąpić od przetargowego trybu w następujących przypadkach:
-
gdy przedmiotem dzierżawy lub najmu jest nieruchomość lub jej część, mogąca poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste podmiotowi ubiegającemu się o dzierżawę lub najem,
-
gdy przedmiotem dzierżawy lub najmu jest nieruchomość rolna wydzierżawiona na cele rolne o którą ubiega się tylko jeden podmiot,
-
po przeprowadzonym dwukrotnym bezskutecznym przetargu na najem lub dzierżawę danej nieruchomości.
§ 8.
Burmistrz Pruchnika może zawierać kolejne umowy dzierżawy lub najmu w trybie bezprzetargowym z dotychczasowym dzierżawcą lub najemcą na czas oznaczony lub nieoznaczony jeżeli przedmiotem umowy jest ta sama nieruchomość a dzierżawca nie zalega z czynszem i innymi płatnościami na rzecz Gminy Pruchnik.
§ 9.
W umowach dzierżawy i najmu winne być zawarte następujące klauzule:
-
gwarantujące możliwość jej wypowiedzenia przed terminem ustalonym w umowie w przypadku:
-
nie dotrzymania warunków umowy przez dzierżawcę,
-
zalegania płatności czynszu przez okres 1 roku,
-
przeznaczenia nieruchomości do sprzedaży lub na realizację celu publicznego,
-
umożliwiające zmianę stawki czynszu na następny rok trwania umowy.
§ 10.
Warunki dzierżawy lub najmu określa się w ogłoszeniu o przetargu, a w przypadku wydzierżawienia, najmu, użyczenia nieruchomości w trybie bezprzetargowym w umowie zawartej przez Burmistrza Pruchnika z osobą fizyczną lub prawną.
§ 11.
Użyczenie nieruchomości Gminy Pruchnik może nastąpić wyłącznie na rzecz osób prawnych, organizacji sportowych i pożytku publicznego na cele niezwiązane z działalnością zarobkową, które prowadzą działalność społeczną.
§ 12.
Ustala się minimalne stawki czynszu (netto):
-
za dzierżawę gruntów położonych w terenach rolnych, przeznaczonych na cele rolnicze:
-
klas I - III 80,00 zł za 1 ha rocznie,
-
klas IV-VI 50,00 zł za 1 ha rocznie,
-
grunty pozostałych klas zwolnione z czynszu,
-
za dzierżawę gruntów położonych w terenach budowlanych, przeznaczonych na cele rolne 5,00 zł za 1 ar rocznie,
-
za dzierżawę gruntów zajętych pod lokalizację urządzeń i reklam 5,00 zł za 1 m2 miesięcznie,
-
za dzierżawę nieruchomości gruntowych na prowadzenie działalności gospodarczej:
-
w mieście Pruchnik (określone jako centrum w nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy) 10,00 zł za 1 m2 rocznie.
-
pozostały teren miasta Pruchnika i Gminy Pruchnik 2,00 zł za 1 m2 rocznie.
§ 13.
Wysokość czynszu dzierżawnego lub najmu ustala się w drodze przetargu a w przypadku wydzierżawienia lub najmu nieruchomości w trybie bezprzetargowym w umowie zawartej przez Burmistrza Pruchnika z uwzględnieniem stawek określonych w § 12 niniejszej uchwały. Stawka czynszu do drugiego przetargu może ulec obniżeniu jednakże nie więcej niż o 50%.
§ 14.
Stawka czynszu nie obejmuje należności podatkowych.
§ 15.
W przypadku korzystania z nieruchomości bez zgody wydzierżawiającego, użytkownik nieruchomości zobowiązany jest wnieść odszkodowanie odpowiadające wysokości czynszu i podatku, jaki Gmina Pruchnik mogłaby uzyskać z tytułu wydzierżawienia czy najmu nieruchomości.
§ 16.
Określa się terminy płatności czynszu:
-
na cele rolne do dnia 15 września każdego roku.
-
na cele działalności gospodarczej, pod urządzenia i reklamy w II ratach do 15 maja i 15 września każdego roku.
§ 17.
Stawki czynszu określone w umowach zawartych na podstawie dotychczas przeprowadzonych przetargów pozostają bez zmian.
§ 18.
Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Pruchnika.
§ 19.
Nadzór nad realizacją Uchwały powierza się Komisji Budżetowo - Gospodarczej Rady Miejskiej w Pruchniku.
§ 20.
Traci moc Uchwała Nr 184/XXVII/2009 Rady Gminy Pruchnik z dnia 24 marca 2009 roku w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieokreślony.
§ 21.
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego
.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Władysław Flak
Rejestr zmian dokumentu
01.04.2011 14:27 | Edycja dokumentu (Administrator BIP) |
---|